Immobili completati, rendimento dal primo mese
Analizziamo il mercato secondario per trovare immobili con domanda di affitto, posizioni consolidate od opportunità sotto il loro valore reale.
Rivendita
Studiamo la zona, l'edificio, le spese condominiali e la domanda reale di affitto prima di consigliarti un immobile, e negoziamo direttamente con il proprietario.
Selezione su misura
Immobili scelti in base al tuo profilo, budget e obiettivo di investimento.
Studio di redditività
Analizziamo affitto reale, spese condominiali e rendimento netto prima di comprare.
Trattativa diretta
Negoziamo il prezzo direttamente con il proprietario per ottenere le condizioni migliori.
Assistenza legale
Ci occupiamo di tutta la documentazione e del passaggio nel DLD fino ad avere il tuo titolo.
Distress deals
Proprietari che devono vendere in fretta o unità rivendute sotto il prezzo originale. Ti inviamo ogni opportunità con il confronto delle transazioni reali del DLD, così vedi lo sconto reale.
Confronto con il DLD
Ogni unità, confrontata con le vendite registrate nel Dubai Land Department.
Fuori dai portali
Opportunità che raramente arrivano su Bayut o Property Finder.
Decisione rapida
Tutte le informazioni nelle tue mani per decidere prima che l'unità venga venduta.
Opportunità sotto il mercato
Unità che i proprietari vendono sotto quanto hanno pagato, con il confronto delle vendite reali del DLD. Chiedi la scheda completa su WhatsApp e te la inviamo subito.
Binghatti Ghost
Monolocale arredato con balcone · a 5–10 min dal centro
- 31 % sotto la mediana dei monolocali dell'edificio
- Arredamento incluso (min. 20.000 AED)
- Fino al 9 % lordo stimato
Monolocale branded a JVC
Monolocale con jacuzzi privata · arredato · 478 sq ft
- Branded residence, 10° piano
- Fino all'11,2 % lordo stimato
Luminar Tower 1
1 camera · 580 sq ft · piano alto · semiarredato
- 2 anni di piano di pagamento post-consegna
- ≈ 7,2 % lordo stimato
Seraph by Wadan
2 camere + stanza di servizio · 1.398 sq ft · angolare
- Acconto di 350.000 AED; il resto, al costruttore nel 2027
- Unica unità disponibile dell'edificio
Prezzi forniti dai venditori e confrontati con vendite registrate nel DLD (ottobre 2026). Disponibilità soggetta a conferma. Non includono il 4 % di trasferimento del DLD né le tasse del costruttore. Dollari USA approssimativi (1 USD ≈ 3,67 AED). Informazioni orientative; non costituiscono offerta.
Immobili completati, redditizi dal primo mese
Per chi non vuole aspettare la fine dei lavori: immobili già consegnati, pronti da affittare o per viverci, a prezzo di mercato e verificati dal nostro team.
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Dall'offerta al passaggio in 3–6 settimane
Offerta
Negoziamo il prezzo con il proprietario.
Form F (MOU)
Contratto di compravendita e caparra, di solito del 10%.
NOC
Il venditore ottiene il certificato del costruttore.
Trasferimento
Pagamento del saldo e registrazione nel DLD (4% + spese).
Chiavi
Titolo a tuo nome e, se vuoi, gestione dell'affitto.
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