Invierte en Dubái desde Bolivia
Compra una vivienda en Dubái sin moverte de Santa Cruz, La Paz o Cochabamba. Te explicamos cuánto es en bolivianos, cómo enviar el dinero y qué tienes que declarar ante el SIN.
Protege tus ahorros en un activo en dólares
Para un inversor boliviano, Dubái suma algo más que rentabilidad: una vivienda en una moneda anclada al dólar, en un mercado regulado y con una demanda que no para de crecer.
El boliviano frente al dólar
Bolivianos por dólar. Una barra más alta es un boliviano más débil.
2011–2026
flexible, jun 2026
oct 2026
Fuente: Banco Central de Bolivia. Tras 15 años fijo en 6,96, el boliviano pasó en junio de 2026 a un tipo de cambio flexible que el BCB publica cada día. Un activo en dírhams, anclado al dólar, protege esa parte de tu patrimonio, aunque el cambio también puede moverse a tu favor.
Moneda fuerte
El dírham está anclado al dólar. Tu inmueble y tus rentas no dependen del boliviano.
Rentas en dírhams
El alquiler se cobra en AED. La rentabilidad bruta mediana de Dubái fue del 7 % en 2025.
Mercado regulado
Registro oficial en el DLD, cuentas escrow y agencias reguladas. Ver compra segura
Residencia para tu familia
Desde 2.000.000 AED puedes solicitar la Golden Visa de 10 años para ti y tu familia.
¿Cuánto es en bolivianos?
Escribe el precio en dírhams y te lo convertimos a bolivianos al cambio de hoy. Incluimos el 4 % del DLD para que veas el número real.
En dólares:
Cambio orientativo de mercado, obtenido automáticamente. El cambio real lo fija tu banco o plataforma el día de la transferencia, con sus comisiones.
De tu cuenta en Bolivia a la cuenta escrow
El dinero no pasa por nuestras manos: va de tu banco a la cuenta escrow del proyecto, a nombre del proyecto, como indica tu contrato.
Reserva y contrato
Eliges la vivienda y recibes la reserva y el contrato (SPA) con los datos de la cuenta escrow del proyecto.
Tu banco en Bolivia
Haces una transferencia internacional (SWIFT) en dólares desde tu banco. Con el nuevo régimen cambiario, pregunta a tu banco el cambio, los límites y la documentación que pide.
Origen de los fondos
Tu banco puede pedirte justificar el origen del dinero y el motivo de la transferencia. Guarda el contrato y los recibos para tu declaración.
Confirmación
El promotor confirma el pago y lo registra. Recibes tus recibos y, tras el registro, tu certificado Oqood del DLD.
Lo que tienes que saber ante el SIN
En Emiratos no hay impuesto sobre la renta personal, pero si eres residente fiscal en Bolivia tienes que revisar tus obligaciones allí. Estas son las principales, de forma general.
Tributas por rentas bolivianas
El impuesto sobre la renta en Bolivia grava, en general, las rentas de fuente boliviana. El alquiler de una vivienda en Dubái, en principio, no es de fuente boliviana.
Ganancia fuera de Bolivia
La ganancia por vender un inmueble situado en el extranjero, en principio, tampoco es de fuente boliviana. Confírmalo con tu asesor según tu caso.
Origen de los fondos
Tu banco puede pedirte justificar el origen del dinero y el motivo de la transferencia. Las operaciones en moneda extranjera pueden pagar el ITF.
Emiratos no grava tus rentas
En Emiratos no hay impuesto sobre la renta personal, así que normalmente no hay doble imposición. Tu asesor te dirá cómo encaja con el resto de tus ingresos.
Si algún día quieres conocerla
No necesitas viajar para comprar. Si quieres visitar la ciudad o tu vivienda, esto es lo que conviene saber.
Visado previo
Necesitas un visado de turista tramitado antes de viajar, online, con tu aerolínea o una agencia. Tu pasaporte debe tener al menos 6 meses de validez.
Más de 20 horas
No hay vuelos directos: se viaja con una o dos escalas, por ejemplo vía São Paulo, Madrid o Estados Unidos.
Te acompañamos
Si vienes, organizamos las visitas a proyectos y zonas en español. Si no, te enviamos vídeos y videollamadas.
Requisitos de entrada sujetos a cambios. Antes de viajar, consulta las recomendaciones de la Cancillería de Bolivia y confirma los requisitos con tu aerolínea.
Lo que más nos preguntan desde Bolivia
Si tienes otra duda, escríbenos por WhatsApp y te respondemos en el momento.
¿Puedo comprar en Dubái desde Bolivia?
Sí. En las zonas freehold cualquier nacionalidad puede comprar en plena propiedad, con la vivienda registrada a tu nombre en el DLD.
¿Tengo que viajar para comprar?
No. Reserva, contrato, pagos y registro se hacen en remoto. Solo para trámites de residencia hay algún paso presencial.
¿Puedo pagar en bolivianos?
Los promotores cobran en dírhams o dólares. Tu banco convierte los bolivianos; conviene comparar el cambio y las comisiones antes de enviar.
¿Puedo financiar la compra?
Muchos proyectos sobre plano tienen planes de pago del promotor sin intereses. Algunos bancos de Emiratos también financian a no residentes, normalmente con una entrada mayor.
¿Cuánto necesito para empezar?
Depende del proyecto. En sobre plano se suele empezar con una entrada del 10–20 % más el 4 % del DLD, y el resto se paga por fases.
¿Quién me gestiona el alquiler?
Nosotros. Gestionamos el alquiler de larga estancia o turístico y te enviamos las rentas.